建て替えとは、既に建てた住宅部分を解体・撤去し新たに住宅を建てることです。
全面的な建て替えのほか、一部を建て替える場合もあります。
建て替えは、解体費や仮住まいの手配などの費用がかかる一方、土地購入の費用が発生しないため、その分建築費を新築よりも多めにかける方が多いです。
では、どんな時に建て替えを検討する方が多いのでしょう？
昔に建てた家なので、最新基準の耐震性があるか心配
歳をとったので、階段や段差が辛い
子どもが独立したので、部屋数を減らしてコンパクトにしたい
水まわりや、部屋の作りが古いので住みづらい
子どもと一緒に暮らしやすい間取りにしたい
雨漏りや建物にヒビが入っていて、家の老朽化が心配
実際に建て替えとなったら、どのような流れになるのかをご紹介させていただきます。
仮住まいのご用意など、お客様が事前に準備していただく内容もございます。
建て替え前の解体工事日や、新しい家を建てる費用などに必要なお見積もりをご提示させていただきます。
工事期間中の数カ月お住まいいただく仮住まいを事前にお探しいただき、工事開始日前までにお引越しをしていただきます。賃貸の場合、短期間で借りられる物件は少ないため、早めに探していただくことをオススメします。
解体工事中は、騒音など近所にご迷惑をかけますので事前にご挨拶に伺います。その後電気・ガス・水道などのライフラインの停止を行い安全や騒音、粉塵への配慮をしながら解体工事を進めます。
建物の基礎や土間コンクリート、ブロック塀や庭木・庭石など建物以外のものも撤去していきます。
撤去が完了したら、土地を平らにする作業を行います。重機で均す作業が主ですが、場合に応じて地盤面の高さを調整することもあります。
これまで住み慣れた土地に、新しい家を建てていきます。
理想の家の完成を目指して、工事を続けていきます。
いよいよ建て替えられた、新しい我が家とのご対面です。電気・ガス・水道などのライフラインの準備を行った後、設備機器などのご説明をさせていただきます。
工事期間中に仮住まいしていた場所から、新しい我が家への引っ越しです。 新しい家での、新たな生活がスタートします。
リフォームと建て替え、どちらにすべきかお悩みの方も多いのではないでしょうか。
実は建て替えは全ての家で行えるわけではなく、法律で定められた幅の道路に2m以上接していなければ、原則行えないなどの制約があります。建て替えによってどんなお悩みを解消したいのか、また現在のお家の状態などから建て替えが必要なのか、リフォームで済むのかなど、私たちがアドバイスをさせていただきます。是非一度ご相談ください。
大和高田市で新築一戸建てを建てるなら前昌建設
