ZEHへの取り組み

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ZEH(ゼッチ)とは？

「ZEH＝Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略」で、住まいの断熱性を高め、省エネ性能を上げること、そして太陽光発電などでエネルギーを創ることにより、年間の一次エネルギー消費量（空調・給湯・換気・照明）の収支をプラスマイナス「ゼロ」にする住宅のことです。つまりZEHとは「エネルギーを自給自足できる」住宅のことなのです。

ZEH　3つのポイント

1. 断熱

夏は涼しく、冬は暖かく。家の断熱性能を高めて、エネルギーロスを最小限にします。

2. 省エネ

エネルギー効率の良い機器・照明を取り付けたり、HEMS(ヘムス)（※1）を利用して使用するエネルギーを節約します。

3. 創エネ

消費するエネルギーより同じ、もしくはそれ以上のエネルギーをソーラーパネル(太陽光発電システム)を設置し、発電します。つまり、エネルギーの消費（※2）を減らし、消費エネルギーと同じもしくは、それ以上のエネルギーを創り出だす家=ZEHの家なのです。

※1　HEMS(ヘムス)とは
「Home Energy Management System（ホームエネルギーマネジメントシステム）」の略で、家庭で使うエネルギーを節約するための管理システムのこと。
家電や電気設備とつないで、電気やガスなどの使用量をモニター画面などで「見える化」したり、家電機器を「自動制御」したりします。

※2　冷暖房・給湯・換気・照明設備のエネルギー消費量をそれぞれ計算し、合計して算出。

ZEH基準：ミライ基準の快適な家

ずっと快適に暮らしてほしいから。2030年の標準となる断熱性能を超える高いUA値・C値を実現。快適な暮らしをつくります。

UA値	C値	基準
0.6	2.0	ZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）
0.87	5.0	H25年度基準次世代省エネ基準
1.54	－	H4年度基準新省エネ基準

UA値：数値が低いほど断熱性能が高い。未来基準もクリア！
※UA値はプランによって異なります

C値：マエショウZEH仕様の家は基準を大きく上回るＣ値0.3～0.4！
C値とは「相当隙間面積と呼ばれ、同じ面積の中にどれだけ隙間があるかを表した数値です。
C値も数字が低いほど、気密性能が高いことを表しています。
※C値はプランによって異なります

マエショウのZEH対策と標準仕様

マエショウではZEHのポイントである「断熱」「省エネ」性能をより高めるために、「ウレタン遮熱工法」を取り入れています。ウレタン遮断工法は、従来の断熱工法と違い暑さにも寒さにも対応できる新工法です。
アルミ反射板+ウレタン断熱材の吹き付けで高性能な遮断性を実現しています。

断熱材と反射材、2つの相反する性質を組み合わせて開発されたのが、ウレタン遮熱工法です。外側に、熱さの原因となる輻射熱を反射する「アルミ熱線反射材」、内側に、気密性が高く断熱効果に優れた「現場発泡ウレタン」を組み合わせたのがウレタン遮熱工法です。この工法により「冬暖かくて、夏は涼しい」完璧な断熱材が完成しました。
またウレタン遮熱工法は、二重構造により、外張り断熱法と充填断熱法のそれぞれの長所どうしを組み合わせ、また高気密であるため冬の暖房、夏の冷房、どちらの光熱費も大幅に節約でき、さらに省エネ効果もバツグンです。ウレタン遮熱工法は、この画期的な断熱性能が認められ特許も取得しています。

マエショウでは、下記の通り目標を設定し、ＺＥＨの普及に取り組んでおります。

新築戸建て住宅
2020年（令和2年度）	普及目標 –	普及実績 34%
2021年（令和3年度）	普及目標 –	普及実績 67%
2022年（令和4年度）	普及目標 –	普及実績 0%
2025年（令和7年度）	普及目標 50%	普及実績 –

既存改修工事
2020年（令和2年度）	普及目標 –	普及実績 0%
2021年（令和3年度）	普及目標 –	普及実績 0%
2022年（令和4年度）	普及目標 –	普及実績 0%
2025年（令和7年度）	普及目標 50%	普及実績 –

ZEH住宅は家計にも地球にも優しい

ZEH住宅では建物本体の価格が、通常の住宅より価格が高いです。しかし通常の住宅より光熱費が安くなるため、長い目で見ると実は通常の住宅よりZEH住宅のほうが家計に優しいのです。

参考価格	一般的な家	ZEHの家
建物本体	1,600万円	1,900万円
住宅ローン月額返済36年ローンフラット36　金利1.08％	45,765円	54,350円
光熱費	18,470円	－4,800円
月々の支払合計	59,415円	49,550円

※参考価格はシミュレーションプランにおける目安になります。地域や規模により変わります。

年間光熱費（円）比較

光熱費は2016年4月時点の東京電力の料金体系では試算（再エネ賦課金、燃料費調整額を含みます）。
【試算条約】●種別：戸建住宅●間取り：4LDK（140㎡）●地域区分：5地域●日射地域区分：A3●家族人数：4人●生活スタイル：標準
※諸条件により異なりますので、目安としてご参照ください。

ZEH補助金制度

ZEH住宅では、国が2014年に「住宅については、2020年までに標準的な新築住宅で、2030年までに新築住宅の平均でZEHの実現を目指すとする。」という政策目標が設定されています。そのため、ZEH住宅には国より補助金がでるのです。条件などにもよりますが定額70万/戸が支給されます。
注意が必要なのは、補助金はどこの建設会社でも適用されるのではない、ということです。
SII(※3)に登録されているZEHビルダー/プランナーによって設計・建築・改修または販売された住宅でしか、補助金は適用されません。
マエショウはもちろん、SIIより登録を受けております。

※3　SIIは、Sustainable open Innovation Initiativeの略称で、一般社団法人　環境共創イニシアチブのことです。